西安极众科技园位于西安高新区，占地85亩，总建筑面积15万㎡，总投资12亿元，分两期建设。定位为电子信息与智能制造产业集聚区，涵盖研发中试、生产制造及配套服务功能，配备智能厂房、实验室及人才公寓。项目聚焦5G通信、物联网等领域，规划引入50余家科技公司，预计年产值超30亿元，打造产城融合示范园区。

  交通：地铁3号线路公交直达；距西安咸阳国际机场28公里，高铁北站15公里，绕城高速入口5公里；园区配备每日15班次往返地铁接驳车

  作为西安高新区2023年重点打造的智慧产业载体，极众科技园以12.8万平方米的总建筑面积，构建起集研发办公、技术转化、产业服务于一体的立体化科创空间。园区地处软件新城一核四区规划核心，周边聚集华为西研所、中软国际、环普产业园等37家行业龙头，形成日均15万人次的产业人口流动，为企业人才招募提供天然蓄水池。

  建筑参数层面，园区采用低密度生态设计，容积率仅2.3，绿化覆盖率达35%。标准层面积区间1200-1800㎡，得房率72%-75%，柱距8.4米×8.4米的空间布局，满足服务器机柜、精密仪器等特殊设备的放置需求。电力配置采用双回路供电系统，总装机容量12000KVA，可支持PUE值1.3以下的绿色数据中心建设。特别设置的500㎡共享实验室，配备万兆光纤接入、静电防护地板等专业设施，已吸引8家初创团队入驻开展技术验证。

  交通通勤数据凸显区位优势：早高峰期间，园区至鱼化寨地铁站平均通勤时间12分钟，较同类园区缩短30%；晚高峰时段，经绕城高速至曲江新区车程稳定在25分钟。物流配套方面，与京东物流共建的智能仓储中心，可实现省内货物次日达覆盖率98%，跨境电子商务包裹清关时效提升至4小时。这些硬性指标直接降低公司运营成本，据测算，入驻企业年均可节省通勤支出18万元，物流效率提升40%。

  政策赋能层面，园区对接秦创原总窗口资源，为入驻公司可以提供三重政策叠加：高新区科创九条最高500万元研发补贴，西安市硬科技十条最高2000万元设备购置补助，陕西省科技计划项目最高1000万元无偿资助。2023年多个方面数据显示，园区企业平均获得政策扶持资金达87万元，其中23家企业通过揭榜挂帅机制承接省级重大专项，带动技术合同成交额突破2.3亿元。

  物业服务体系构建四大核心模块：智慧运维平台实时监测126项设备指标，故障响应时效15分钟；客户服务专员提供工商注册、知识产权、人才申报等38项全流程代办，2023年累计办理事项2100余件；定制化改造团队完成特殊层高、承重加固等工程63项，平均施工周期28天；建立的企业成长数据库已收录152家入驻企业技术需求，促成产学研合作27项，技术交易金额超4000万元。

  当前园区入驻率达89%，形成以软件研发（占比42%）、人工智能（28%）、电子信息（17%）为主导的产业集群。典型案例包括某智能驾驶企业入驻后，通过园区组织的产业链对接会，与上游芯片供应商达成年度1.2亿元采购协议；某工业软件开发商借助共享实验室资源，将产品测试周期从6个月压缩至90天，成功中标国家人机一体化智能系统专项。这种生态协同效应，使园区企业平均营收增速达27%，明显高于行业平均水平。

  在空间配置上，园区提供从150㎡精装单元到整层定制的灵活选择，满足企业全生命周期需求。现开放招租的C座5-8层，配备双入口大堂、智能派梯系统，可实现从车库到办公区的无感通行。租金定价采用基础价+绩效浮动模式，基础价55元/㎡·月，对年产值超5000万元企业给予最高20%租金减免，该机制已促使19家企业主动申报扩产计划。

  作为西北地区首个通过LEED金级认证的科技园区，极众科技园以数据化运营、生态化布局、精准化服务，重新定义科技载体的价值标准。这里不仅是办公空间，更是技术转化的加速器、产业资源的连接器、企业成长的孵化器。现面向新一代信息技术、高端装备制造、生物医药等领域企业开放入驻，携手共建具有全国影响力的科学技术创新策源地。