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  本年度内，集团对比华利山别墅(一期)及京士柏山等豪宅项目，以及翔龙湾、嘉亨湾、豫丰花园及御皇庭等大型屋苑，均成功把握最佳时机推出市场，深受买家欢迎。集团本年度应占之香港物业出售的收益总额达港币九十八亿九千二百万元，较上年度之港币七十八亿九千五百万元增长25%。多个楼盘，如聚贤居、汇贤居、御景轩及百利达广场於结算日更几近沽罄。此外，连同联营公司及共同控制公司之应占盈利贡献，集团香港物业发展之盈利为港币四十亿二千五百万元。

  集团於去年十一月推出星汇居预售，该项目共四百个住宅单位於结算日已售出近八成。至於比华利山别墅(三期)项目，截至年结日未正式开盘已有两座洋房经私人洽购方式售出。由於以上项目均快将入伙，其销售盈利将可於下年度入账。

  涵盖新蒲岗至观塘一带之东九龙，正由传统工业区逐步转变成为现代化商贸社区，加上区内多项大型建设如新邮轮码头，以及沙田至中环线之跨海铁路将陆续展开，令该区发展更添动力。集团之策略部署一向高瞻远瞩，继观塘丽东酒店於上年度建成後，本年度再有四项优质物业於区内落成，进一步巩固集团於该商贸核心区所建立之优势。

  勤达中心於二零零七年八月开售，短短四个月内即告全部售罄。汇达商业中心同处於多年来并无新建成工贸商厦供应之新蒲岗区内，亦紧接落成以满足市场对该区优质物业之需求。观塘223不单以设施先进见称，其着重环境和谐之设计，更令该写字楼物业自二零零七年年底落成後，即被誉为东九龙地区之建筑典范。观塘223位处市区临海令租户饱览维港景致之余，其开放式之中庭亦为邻近社区引入清新海风。鸿图道78号为二十三层高之优质工厦物业，与观塘223将以专用天桥相接，多项交通设施包括东区海底隧道、观塘绕道、港铁站、巴士总站及渡轮码头均近在咫尺。

  此外，位於唐人新村一项低密度优质住宅项目亦於本年度落成。该项目建有两座花园洋房，十一幢低层住宅楼宇及住客会所，将於短期内开售，为都市人提供一个品味脱俗，环境清幽之理想居停。

  集团於本年度内购入沙田市地段第539号发展项目之全部权益及干德道39号发展项目之60%权益。沙田市地段第539号拟兴建两幢三十三层高住宅大厦、四座低层住宅楼房及附设车位及其他设施。干德道39号发展项目则将建有一幢四十六层高住宅大厦，提供六十六个住宅单位、停车场及会所设施。集团购入该两项目交易当中列明，卖方给予担保该两个项目各自从入伙纸发出日期起计两年届满之日，就售出单位所取得之总代价，连同就未售单位於该日之估值，将较折让发展价值有不少於25%之溢价。

  为配合市场需求改变及善用土地资源，集团经常研究将土地用途作适当更改。於本年度内，一幅位於柴湾利众街24号之土地已与政府就更改土地用途达成补地价协议，该土地上原有之工业大厦现正清拆，将兴建成为楼面面积约十七万三千平方尺之写字楼物业。与此同时，集团亦就九龙湾宏光道8号，以及持有50%权益之香港仔黄竹坑道19-21号地盘申请改变土地用途。当与政府落实补地价金额後，宏光道8号地盘将会发展成为写字楼或酒店，而黄竹坑道19-21号地盘则会发展成为写字楼物业，分别提供自占楼面面积约二十五万八千平方尺及十万七千平方尺。

  集团亦继续积极收购具发展的潜在能力之农地，并於本年度内再增添约二百三十万平方尺农地，使持有之农地土地面积增加至约三千四百万平方尺，为全港拥有最多农地之发展商。

  本年度内就两幅农地更改土地用途取得重大进展。已与政府达成换地基本条款协议，其中一幅位於沙田乌溪沙之土地，预计可供发展之楼面面积约三百万平方尺，集团占当中约53.75%权益，即约一百六十万平方尺。另一幅位於元朗大棠路之地盘，预计可提供约一百一十七万平方尺楼面面积。集团占该项目79.03%权益，即约九十万平方尺。该两幅农地现只需向政府落实补地价，就可以完成更改其土地用途。

  此外，一幅位於元朗竹园村，兼且邻近锦绣花园之土地已获批准发展成为楼面面积达二万八千平方尺之住宅项目，集团现就该项目之补地价金额与政府洽谈中。至於位於元朗和生围之综合发展项目，环境保护署署长已通过其环境影响评估报告并批出环境许可证。而集团亦已向城市规划委员会提出发展申请，然後着手与政府磋商换地及补地价事宜。该项目占地约二百三十万平方尺，计划发展成为低密度住宅项目并提供约八十九万平方尺楼面面积。

  政府於二零零七年十月行政长官施政报告，及《香港二零三零》报告中披露已将粉岭/古洞北及洪水桥列为新发展区，而集团於该两区分别拥有农地约二百六十万平方尺及二百三十万平方尺。集团将积极努力配合政府就该两地区之发展规划，加速扩展可发展用地之来源。集团亦就其他农地积极申请更改土地用途，务求取得更充裕之发展用地。

  城市规划委员会完成检讨油塘湾之「综合发展区」地带，并已修订规划大纲，集团即将就旗下之油塘湾船厂地盘项目申请换地及商讨补地价金额，并准备总纲发展蓝图，预计该项目总楼面面积约五百三十五万平方尺，当中集团占约八十万平方尺。

  受惠於新租约及现有租户续租时录得较高租金，集团本年度租金总收入(连同旗下联营公司及共同控制公司所持有之收租物业应占收益)增长达10%至港币三十六亿零二百万元，至於租金收入净额则上升11%，至港币二十五亿五千万元。於年结日，集团旗下附属公司主要出租物业(不包括刚入伙之观塘223项目)之出租率达94%。

  国际金融中心商场汇聚多个首度进驻香港之国际知名品牌，市场定位鲜明独特，因此本年度内近乎租罄。集团旗下其他大型购物商场，因邻近或座落於港铁新市镇沿线之上，兼且四周屋苑林立令客流络绎不绝，故此租务表现亦同样理想。其中将军澳新都城中心二期及三期、马鞍山新港城中心、荃湾城市中心一期及二期、元朗千色广场、粉岭花都广场、沙田广场及沙田中心等於年结日均录得97%或以上的高出租率。

  集团於本年度继续致力为购物商场改善租户组合、加强宣传及提升设施，务求提供崭新之消费体验，满足顾客不同要求。

  位於屯门时代广场北翼，原有之戏院已完成改建成为零售楼面。於年结日，此新增之二万平方尺之零售楼面，以超出预期之租金水平近乎全部租出。新都城中心二期商场於本年度亦进行外墙翻新，加上其戏院租户之租用面积由三万平方尺增至五万平方尺，计划将豪华舒适影院由五间增加至八间，故此於二零零九年有关工程相继完成後定必更加巩固其区内最具规模之购物娱乐中心的地位。於下年度，新港城中心及屯门时代广场南翼之大型翻新工程将会紧接展开，而荃湾城市中心一期及千色广场之翻新工程亦正在筹划中。

  内地经济表现强劲，令跨国公司等纷纷在港设立地区总部或扩充业务，对写字楼之殷切需求推动多个商业区租金上升，租务交投活跃。全港最顶尖之写字楼项目—国际金融中心受惠中区优质写字楼供应短缺，近乎全部租出，租金表现非常理想。於年结日，北角友邦广场及上环金龙中心分别录得出租率高达95%及96%，部份租户续约时租金更近乎倍升。集团刚落成提供逾一百万平方尺之甲级写字楼物业—观塘223，租户包括一间位列全球四大之一会计师事务所租用约十万平方尺并已进驻，一间国际性船务公司租用六万余平方尺，其他跨国企业亦先後落实租用。为满足市场对优质写字楼物业之殷切需求，位於弥敦道之九龙行现已做全面翻新及提升设施，可望於二零一零年竣工。

  住宅租赁市场亦持续向好，当中银行及金融机构之海外雇员更为港岛区优质豪宅带来庞大租务需求。位处国际金融中心并提供崭新个人服务及高尚品味生活之四季汇套房酒店，继续维持高入住率及房租。位於半山之豪华大宅惠苑，於年结日已全部租出，新租约及现有租户续租时录得租金升幅达30%。

  四季酒店自二零零五年九月开业以来，入住率及平均房租持续增长。该酒店汇聚多家驰名中外食府，以及包括水疗等别具特色之设施。至於其三百九十九间豪华客房亦坐拥璀璨都会及着名维港双重景致。酒店各项设施均表现出色及备受赞赏，令四季酒店於本年度不单被多家旅游杂志评选为全亚洲最佳酒店，更获《日本新闻周刊》冠以全球最佳商务酒店之美誉。

  集团在港经营之四间丽东酒店共提供1,445间客房。观塘丽东酒店自二零零七年七月开业以来，业务稳定发展。至於集团旗下其他三间丽东酒店，即香港丽东酒店、九龙丽东酒店及北角丽东轩，本年度维持入住率约80%，而房租则有理想增幅。

  四季酒店及四季汇套房酒店，荣获「2008优质建筑大奖」殊荣，而由集团担任项目管理之仁安医院扩建工程亦同时获得优异奖状，令集团被誉为优秀发展商之一更为当之无愧。两年一度之「优质建筑大奖」，由九大专业学会所提名之评审小组经严谨挑选而颁发，被业界视为最具公信力及最权威之卓越荣誉。

  人才荟萃乃集团取得如此超卓成就之主要关键。为确保员工地盘工作安全及不断的提高质素，集团定期安排培训及讲座，并且不断引进先进设施及技术(如自行研发之工程管理系统以监控运作效率及成本效益)。於本年度内，集团获颁「积极推动安全奖2007」及「安全嘉许奖2007」等多项殊荣，以表扬旗下建筑部门对推动工业安全所作出之巨大贡献；本公司建筑部总经理更被委任为建造业议会训练学院主席，与业界分享集团之培训经验之余，亦为业界制定工艺基准。

  集团深信优秀之建筑质素，配以周全细心之售後物业管理服务，更收相得益彰之效。集团物业管理成员公司恒益物业管理有限公司及伟邦物业管理有限公司目前管理遍布全港共184项物业，计有逾70,000个住宅、商业及工业单位及商铺，以及超过17,000个车位。

  该两间物业管理公司於本年度合共取得219项服务嘉许，当中包括香港Ｑ唛优质服务认证以及「亚太杰出顾客关系服务奖－最佳顾客满意品管系统」。此外，该两间公司向来热心推动社会公益，不仅连续六年荣膺「商界展关怀」美誉，其员工亦蝉联「最高义工服务时数奖」冠军。凭藉多年来为各方用心服务，该两间公司早已成为本地家传户晓之可靠品牌，因此荣获香港生产力促进局颁发「具潜质品牌企业奖」，「伟邦」更成为本港首间物业管理公司获香港品牌发展局颁发「香港服务名牌」。

  集团声名显赫之品牌及物业管理服务，於内地亦已获得广泛认同。当中一直由本集团协助管理之广州恒宝华庭住宅项目，继早前夺得「2005年广州市优秀示范小区奖」外，近期又获颁「2007年广东省优秀物业管理示范小区奖」。集团将再接再厉，将累积多年之服务经验延伸至内地别的市场，为更多客户提供优质之物业管理服务。

  过去一年，内地土地市场风云突变。去年下半年，多个城市的土地竞投出现几十轮竞价，以破纪录地价成交，并且屡创高。楼价亦相应大幅调高，惟一般市民的购买力追不上，致出现过热的情况。在去年底一系列的新宏观调控措施出台後，信贷亦收紧，加上内地股市年初大幅下调，令筹集资金渠道减少，投地转趋审慎，流拍相继出现，而多幅卖出之地块亦以底价成交。

  诚如去年所报告，集团内地土地储备於去年八月底之总楼面面积约为一亿零一百五十万平方尺，另有五千万平方尺可发展楼面面积在洽谈中。因年内土地市场出现的剧变，要再行磋商条件而拖慢。於二零零八年六月底，集团内地土地储备总楼面约为一亿一千五百七十万平方尺，当中约78%为可供出售之住宅楼面，至於商场及写字楼楼面分别占9%及11%，而会所及其他社区设施则占余下之2%。该发展土地储备尚未支付之土地出让金余款约为人民币十三亿七千九百万元。

  虽然内地楼市今年上半年销售成交量下降，近期亦有减价促销的情况出现，但在通胀及负利率的环境下，质素较佳的中高档住宅有保值的作用，而集团在二线城市发展之住宅项目，集中在经济稳步的增长较快、人口较多、购买力较强的直辖市、省会及富裕的江苏省。由於买入的土地成本低、地段好、只要完成的项目品质优良、设计配套齐备，集团发展的项目将会有可观的盈利。

  早前已经透露，集团内地业务之发展方针为主要城市及二线城市并重。於主要城市，集团物色之优质地块均为人流畅旺，兼且交通方便，可发展成为揉合创新设计及良好质素之大型综合项目。至於二线城市则以中产人士渐多之省会及直辖市作为发展重点。当中集团以开发大型项目为主，务求令土地有效运用，从而提升物业之长远增值能力。就此策略方针，集团物色及购入以下发展项目：

  集团於去年七月以人民币六亿六千九百万元，购入江苏省苏州市相城区一幅占地约一百二十万平方尺之商业地块。同年十二月，集团又以人民币一亿五千三百万元，再购入其毗邻共四十万平方尺之商业地块。该两个新增地盘可合共提供逾一千万平方尺楼面面积，将与邻近一幅占地达三百二十万平方尺之住宅地块共同开发成为大型综合社区，而该住宅地块早於上年度经已购入，楼面面积约为六百八十万平方尺。该项目位处人民北路之北伸延地段，随着此市内主要干道於本年底完成伸延工程，以及拟沿人民路兴建之地铁系统可望於二零一二年完工，届时将成为另一新市中心。整个项目将贯彻以现代江南水乡作为建筑规划设计风格，其中住宅地块将由凯达环球有限公司担任其项目设计工作，并且自二零一零年第二季起分四期建成。第1期住宅项目将於二零零八年第四季动工，为540个家庭提供共约六十五万平方尺楼面面积。此项目正筹备於二零零九年六月推出预售。

  同位於江苏省之宜兴市，集团於去年七月以人民币一亿五千八百万元购入一幅占地约四十万平方尺之地块。该项目座落於闹市中心一个河中小岛上，诚为恬静舒适兼且交通方便之理想居停。地基工程将於二零零八年十一月展开，整个项目於二零一零年八月落成时将建有洋房、小高层及高层住宅及住客会所，共提供约七十万平方尺楼面面积。预售则将於二零零九年年中展开。

  集团於去年八月以港币十三亿五千七百万元，购入上海市一个位於南京东路上之黄埔区155号地段，可建成楼面面积约七十三万平方尺之发展项目。该项目正位於着名之行人步行街并且靠近黄埔滩，在五层裙楼及十七层塔楼内将设有甲级写字楼及商场，并由举世知名之丹下都市建筑规划设计株式会社负责外墙设计。此外，其四层地库将额外提供约三十万平方尺楼面面积，日後将用作两条地下铁路之交汇处、停车场及商场。整个项目将於二零零九年年底落成，正好赶及迎接二零一零年上海世界博览会。集团已委任国际物业顾问公司为此租赁项目安排招租。

  去年八月，集团另以人民币五亿二千五百万元，购入一幅位於渖阳市蒲河新区蒲河北岸，占地约三百七十三万平方尺之地块。连同早前经已购入并位处对岸之一幅面积约四百一十万平方尺土地，将一并发展成为大型住宅及商业社区。整个项目完成时将建有公寓洋房，以及高、低层住宅楼群，合共提供总楼面面积约一千五百五十万平方尺。项目规划现正展开。

  去年九月，集团再斥资约人民币十亿一千六百万元，於宜兴市购入另一幅占地约五百六十万平方尺之地块。该地块位处之东氿新区，为该市锐意开发之市郊东部，地块临东氿湖环境幽美，将发展成为具备高、低层住宅楼群之综合社区，合共提供约九百万平方尺楼面面积。整个项目将分期完成，首期项目之八十万平方尺住宅单位将於二零零九年年初开始动工，二零零九年八月展开预售，并可望於二零一零年第二季落成。

  去年九月，集团亦以约人民币二亿八千二百万元投得一幅位於渖阳金融商贸开发区，占地约十九万平方尺之地块。连同早前於去年四月以约人民币三亿三千四百万元购入，并座落在旁之约三十一万平方尺地盘，两者将一并发展成为渖阳国际金融中心。於二零零八年五月之动土礼上，该项目展示一项标志式及崭新之建筑概念，即将於辽宁省历史悠远长久之省会拔地而起。该综合项目邻近地铁站，而附近亦设有铁路总站，将於五层高零售裙楼之上，建有三幢分别为办公楼、服务式寓所及酒店之摩天大楼，合共提供约五百七十万平方尺总楼面面积。与国际着名建筑师贝聿铭相关之贝氏建筑事务所，已被委任为该项目当中八十九层高主要大楼之设计建筑师，於二零一二年建成後将成为中国东北地区最高建筑物。凯达环球有限公司为全球四大建筑师楼之一，亦将为该项目设计其余之整体布局。

  去年十月，集团以人民币五亿五千八百万元，成功投得江苏省省会南京市栖霞区一幅面积约五十万平方尺之地块。该地块位处闹市中心，往迈皋桥地铁站信步可达。拟发展成为备有商场以及医疗、文娱、体育等社区配套设施之豪华住宅项目，可提供总楼面面积约九十万平方尺。建筑工程有待周边交通网络完工後，即二零零九年第三季方可全面展开，部份第1期可望於二零一一年第二季落成。

  集团又於去年十月透过一间持有55%权益之合资公司，以约人民币三亿五千万元购入一幅位於长沙市开福区高岭组团，面积约三百九十万平方尺之土地。长沙市为湖南省省会，当中开福区受惠该市之「兴北」城市发展策略，而其高岭组团由於接连京广铁路、长沙国际机场及深水码头，更成为全市之海陆空交通运输枢纽。该项目现正进行规划。

  二零零八年六月，集团以底价人民币六亿元购入南京市另一幅挂牌土地。该地块座落於该市东北部之仙林新城，占地约一百六十万平方尺，可提供楼面面积为一百七十万平方尺。现拟规划发展成为豪华住宅社区，并提供幼儿园、文娱康体、社区中心等配套设施。随着多间院校及大学陆续迁入，加上仙林地铁站快将建成，该着名大学城之社区及交通配套将更趋完善。项目首期工程将於二零零九年第二季展开，整个项目可望於二零一一年第四季竣工。

  於本年度完结後不久，集团与新鸿基地产及九龙仓集团签订一项合营协议，按分别占30%、40%及30%拥有权之比例，携手於四川省省会成都市之东大街发展一幅约一百八十六万平方尺之综合发展地块。东大街项目座落锦江区最繁盛之地段，交通四通八达，更有两条地铁线正在兴建或规划中。日後拟建有楼高280米并足以媲美香港国际金融中心之写字楼大楼、五星级酒店、汇聚环球品牌之购物中心、服务式公寓及住宅。一幅约三十五万平方尺之相连地块将於稍後阶段以相同单位价格售予项目公司，此地块将纳入该项目之整体规划当中。建成後整个项目可提供总楼面面积逾一千三百万平方尺。

  集团除作出上述收购外，於本年度亦就以下物业发展项目取得令人满意之进展。

  由世界知名之西沙佩利建筑事务所设计，位於北京市朝阳中央商业区之国际甲级商厦—环球金融中心，将於二零零八年第四季落成。租务推广活动经已展开，一家跨国公司已落实承租，而一众优质潜在租户如国际性金融集团及专业机构亦快将完成租务洽谈。

  於上海市，天目西路130-2号及天目西路147号发展项目均进展顺利，可望分别於二零零九年年中及二零一一年年初如期落成。同位於繁盛之闸北区，该两项物业合共提供约七十万平方尺高级办公楼楼面，以及十万平方尺商场面积。此外，由丹下都市建筑规划设计株式会社所设计，外墙仿似石英形状之南京西路688号地段项目，将建有两层高商业裙楼连二十二层高商业大厦。地基工程已开展，於二零一一年竣工时可提供约七十万平方尺楼面面积。此物业将持作收租用途，而多家知名跨国公司均表示有意承租。现正筹划租务推广活动。

  长沙市星沙镇「凯旋门」坐拥广阔园林及水景，为该市各界梦寐以求之理想居停。该项目将分三期建有豪华住宅、社区设施及康乐配套，合共提供约七百八十万平方尺楼面面积，供逾四千个家庭居住。其中首批住宅单位共有楼面面积约一百三十万平方尺，将连同购物设施、会所及幼儿园一并於本年九月份展开建筑工程，预计将於二零零九年年底落成。

  集团另一幅长沙市地块，位处於该市中心开福区，毗邻区政府总部，拟发展成为总楼面面积约二百四十八万平方尺之住宅项目。

  於江苏省徐州市，徐州新城区项目位处於新建之政务中心区内。随着去年年底当地所有大型政府机构迁往该区後，该项目之建筑工程亦即告展开。地块临大龙湖风景优美，拟发展成为以水景设计为主之居住小区。整个项目将分四期开发，合共提供总楼面面积约五百三十万平方尺。计划於二零零九年五月推出预售第1期之三百四十二个住宅，楼面面积为约四十八万平方尺。第1期可望於二零一零年第二季落成。

  陕西省西安市政府历来所批核规模最大之发展—「御锦城」为集团与新加坡淡马锡控股（私人）有限公司各占一半股权之合作项目。该河滨综合社区项目位於景色怡人之滻霸生态园内，毗邻兴建中之东三环路及地下铁路，往返市中心均相当方便。预计整个项目於二零一六年年底建成时将有楼面面积逾三千三百万平方尺，其中九成划作住宅用途，并可为三万个家庭提供家园。项目部份第1期之地基工程已於二零零八年七月展开，预计於二零一零年落成时可提供总楼面面积约一百二十万平方尺，供约一千个家庭居住。该期住宅将於二零零八年十月推出预售。

  集团於西安市另一项住宅项目，座落於市内交通要塞东二环路（又名金花北路），并且邻近筹划中之地铁沿线。该项目於中庭将建有广阔园林及住宅会所，四周则发展成为十六至三十三层高住宅大厦，务求令其三千个住户均能对四周迷人景致一览无遗。连同沿东二环路设有之临街商铺，整个项目於二零一零年年底落成时，将可提供总楼面面积达四百二十万平方尺。该项目即将动工，并可於二零零九年上半年进行预售。

  重庆为内地四大直辖市之一。一幅位於该市南岸区而前临长江之优质地块将发展成为高尚住宅社区，并附设购物中心、幼儿园及会所设施，而一个广阔绿化园林亦紧接在旁。因应政府就「两江四岸」新政策下要求改善市貌之呼吁，该江边项目亦对其整体设计规划作出修订。现拟分三期发展该地块，合共提供总楼面面积约三百七十五万平方尺。第1期将於二零零九年第二季动工，并於二零一零年第四季落成。先推出其中四百三十个单位合共约八十万平方尺楼面面积。

  二郎凤凰区项目为集团於重庆市另一综合社区发展项目。该地盘毗邻成渝高速公路，附近有彩云湖及桃花溪等多个怡人景点。为更有效率开发土地资源，该项目之发展计划需稍作修改。该项集合住宅、会所、幼儿园及购物设施之大型综合社区现拟分三期开发，合共提供约二百八十万平方尺楼面面积。第1期项目将於二零零八年第四季开始动工，於二零一零年首季落成，当中总楼面面积约二十八万平方尺，可容纳一百五十五个家庭居住的单位将率先推售。

  总括而言，就截至二零零九年六月三十日、二零一零年六月三十日及二零一一年六月三十日止三个财政年度，集团於内地落成之可发展楼面面积，预计将分别为约二百一十万平方尺、四百八十万平方尺及一千四百二十万平方尺。就截至二零零九年六月三十日止之财政年度，将只有提供二百一十万平方尺楼面面积之北京环球金融中心赶及落成。而就截至二零一零年六月三十日止之财政年度，有上海两项优质办公楼项目，楼面面积约一百一十万平方尺，而其余之三百七十万平方尺则为住宅楼面。至於就截至二零一一年六月三十日止之财政年度而言，有上海余下两项优质办公楼项目，将占该年度落成楼面面积约8%，而住宅将占余下之92%。

  本年度集团应占之内地物业销售总额达港币十二亿七千一百万元，出售之物业主要为於二零零八年二月落成之广州恒荔湾畔项目。於年结日，该项目共2,090个住宅单位当中尚余约11%有待发售。此外，集团於去年八月增持部分已建成投资物业之权益，令投资物业组合扩大至三百一十万平方尺。各投资物业租务表现均相当理想，本年度租金总收入增长33%至港币二亿七千万元。其中北京恒基中心将重新定位及强化租户组合，引入不一样特色餐厅之余，亦特设休闲运动服饰专区，以配合商场中庭极富动感之新设计。上海港汇广场第二期办公大楼於年结日之出租率逾98%，租户新租及续约时均录得租金升幅近30%。至於上海不夜城广场，近乎整个购物商场已转租予另一主要商户，而租金更录得逾倍升幅。广州恒宝广场於本年六月份之租金收入则较去年六月份上升57%。